Lakás vagy saját otthon jelzálogjogának megfelelő rendezése érdekében először kölcsön kell kérnie a kölcsönét a választott banknál.
A legtöbb dokumentum ugyanazon formában van bármely orosz bankban, ráadásul általában ugyanazt a listát írják elő:
• A kiválasztott ház alapdokumentumai (házkönyv, adósságok hiányának igazolása, földdokumentumok, ha ez magánház, és így tovább);
• útlevél a házhoz (feltétlenül csatoljon egy tervet);
• a helyiségeket leíró igazolás és a regisztrációról szóló 9. sz. Formanyomtatvány;
• az eladó és a vevő személyazonosságát igazoló dokumentumok;
• ha szükséges, házassági igazolás és minden kiskorú gyermek születése (ha egy fiatal család jelzálogkölcsönt szeretne kapni) és egyéb dokumentumok, amelyeket a banktól és a jelzálogkölcsön-hitelektől függően külön-külön állítanak össze.
A jelzálogkölcsönök kérdésének megfontolása általában három munkanaptól egy hétig tart. Noha a modern bankok gyakorolják az úgynevezett "expressz hitelezést", amikor a kölcsön nyújtásáról néhány órán belül döntenek. Ezen felül a közelmúltban még online jelzálogkölcsön-kérelmet is megjelentek. Ez a megközelítés lehetővé teszi, hogy egyszerre több kérelmet küldjön a különböző bankoknak, hogy növelje a jelzálogkölcsön megszerzésének esélyét.
Ha a bank egyetért azzal, egy hónapon belül (az időszak a banktól és a jelzálog típusától függően is változhat) ki kell választania a megfelelő házat, amely megfelel a bank által előírt összes követelménynek.
Ezt a feladatot nagyban megkönnyítheti bankja szakmai együttműködése egy város vagy ország építőipari vállalataival. Ebben az esetben pazarlás nélkül megteheti magát (például az eladó által kért ár és az az összeg közötti különbség önrészes visszafizetése, amelyen a bank alkalmazottai értékelték a kiválasztott lakást).
Szükség van a ház professzionális értékelésére. Általában a bankok ezt a követelményt a teljes hitelezési korlátozásokkal társítják (általában egy lakás vagy ház becsült költségének 80-100% -a). Nevezetesen, ha a becsült értékre összpontosít, kölcsönt kapsz.
Ezenkívül a jelzálogkölcsön igénylésekor a bank kötelezi otthonának kötelező biztosítását, valamint a hitelfelvevő teljesítménye elvesztésének kockázatát. A jelzálog-fizetés hosszú távú folyamat, ezért azt javasoljuk, hogy határozottan használja ezt a biztosítási módot.
