Ha fáradt pénzt fizetni, akkor nem világos, hol. Ha önállóan kezeli az apartmanja javításához és karbantartásához szükséges pénzeszközöket, akkor regisztrálnia kell egy HOA-t (háztulajdonosok társulása).
Használati útmutató
1
Tudja meg, hogy a „Lakástulajdonosok társulásáról szóló szövetségi törvény” értelmében Önnek joga van kezdeményező tulajdonoscsoportot létrehozni. Ezt a csoportot csak lakosok vagy jövőbeli háztulajdonosok képviselik. Ne feledje, hogy ha csatlakozik ehhez a partnerséghez, akkor részt kell vennie otthona életével kapcsolatos kérdések megoldásában. Feltétlenül vegyen részt a tulajdonosok közgyűlésén. Tudd, hogy minél nagyobb a lakótere, annál erősebb lesz a „hangod”.
2
A partnerség regisztrációjához forduljon az önkormányzathoz (közigazgatáshoz). Az alkalmazásban kérjen egy adott házhoz tartozó házak listáját (házak, több házat vagy egész blokkot kombinálhasson), feltüntetve az egyes apartmanok sajátos területét. Információkra van szüksége az ingatlanról is: önkormányzati vagy magántulajdon. A jelentkezésnek tartalmaznia kell a HOA képviselőjelölt jóváhagyását, amely a jövőben képviseli a partnerség érdekeit. További kéréseket és bekezdéseket lehet benyújtani a HOA további tevékenységeivel kapcsolatban.
3
Ezután meg kell tartania a tulajdonosok első találkozóját. Legkésőbb tíz nappal előre értesítse a HOA összes résztvevőjét a közelgő találkozóról. Készítse el a partnerség alapszabálytervezetét, az ülés hozzávetőleges jegyzőkönyvét és a szavazási lapokat. A jövőben a partnerség regisztrációjára chartára lesz szükség.
4
Az első ülésen a kötelező bekezdés a charta jóváhagyása. Azt is ki kell választania az irányítási módszert (opciók: háztulajdonosok, menedzsment szervezet vagy lakásépületben lévő tulajdonosok partnersége). Ebben az esetben, ha a tulajdonosok nem választanak, akkor az adminisztráció fogja megtenni. A ház gazdálkodására pályázatot hirdetnek ki. Tudja meg, hogy ha házának nincs saját folyószámlája, akkor minden pénz az alapkezelő társasághoz kerül. És terjesztésük továbbra is az alapkezelő társaságnál marad. Tudja meg, hogy a HOA bármely tagjának joga van ahhoz, hogy információkat kapjon a pénzeszközök kiadásáról. Minden HOA-ban audit bizottságot kell létrehozni.
5
A HOA regisztrálásához vegye fel a kapcsolatot az adóhatósággal. Nyújtsa be a következő dokumentumokat (a közgyűlés jegyzőkönyve és annak hitelesített másolata, az 11001-es számú regisztrációs kérelem, a HOA alapszabálya két példányban). Fizessen az állami illetéket, és csatolja a fizetési nyugtát a dokumentumokhoz.
Hasznos tanácsok
Ha nem biztos abban, hogy helyesen tudja elkészíteni a chartát, a protokollt és benyújthatja a dokumentumokat a regisztrációhoz, akkor segítségért forduljon ügyvédhez.
